Schöne helle 3-Raum-Wohnung mit EBK, Stellplatz & unverbaubarer Blick zum Stadtwald

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1998/99 vollständig durch den Bauträger saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer sehr guten Belegungsquote.

Die Wohnanlage wird bewohnt von langjährigen Mietern, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld gegeben ist.

Im Außen- bzw. Hofbereich steht jedem Wohnungsnutzer ein PKW-Stellplatz (ebenerdig) zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im zentrumsnaher Lage.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt nördlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Weiterhin gelangt man in ca. 10 min zu Fuß zum Hauptbahnhof.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Stadtbahnlinie 3 – Haltestelle ca. 300 m entfernt) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Verbrauchermärkte bzw. Discounter, medizinische Einrichtungen und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Ausstattung

Alle Räume bzw. Zimmer sind über die geflieste Diele zu erreichen. Der praktisch geschnittene Küchenbereich ist ebenfalls gefliest und mit einer EBK ausgestattet. Im Weiteren lässt sich in der hellen und geräumigen Küche auch ein schöner Essbereich integrieren. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, sodass es ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Die Anordnung des Kinder- bzw. Arbeitszimmer lässt schöne Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das schicke Bad mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche und absolut helle Wohnzimmer auf der Westseite des Hauses, dass einen sehr guten Tageslichteinfall durch das Balkontürelement bekommt. Im Weiteren können Sie vom angrenzenden Balkon einen ruhigen und traumhaften Ausblick in Richtung Stadtwald genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über einen separaten Kellerraum. Abgerundet wird diese schöne Wohneinheit durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Hof. Die Wohnung ist im renovierten Zustand, sodass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann. Alle Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden erst neu durch den Vermieter eingebracht. Somit haben Sie bei Anmietung der ETW eine sehr gute Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

• Grundrissplan zur ETW 8
  Grundrissplan zur ETW 8
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung