Schöne helle 3-DG-Wohnung mit EBK, Stellplatz & unverbauten Blick zum Stadtwald

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1998/99 vollständig durch den Bauträger saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer sehr guten Belegungsquote.

Die Wohnanlage wird bewohnt von langjährigen Mietern, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld gegeben ist.

Im Außen- bzw. Hofbereich steht jedem Wohnungsnutzer ein PKW-Stellplatz (ebenerdig) zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im zentrumsnaher Lage.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt nördlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Weiterhin gelangt man in ca. 10 min zu Fuß zum Hauptbahnhof.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Stadtbahnlinie 3 – Haltestelle ca. 300 m entfernt) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Verbrauchermärkte bzw. Discounter, medizinische Einrichtungen und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Ausstattung

Alle Räume bzw. Zimmer sind über die geflieste Diele zu erreichen. Der praktisch geschnittene Küchenbereich ist gefliest und mit einer EBK ausgestattet und bietet Ihnen genug Platz für eine schöne Gestaltung mit einem Esstisch. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, so dass trotz der vorhandenen Dachschrägen noch ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bestehen. Das schicke Bad mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer hat ebenfalls Dachschrägen, aufgrund der Höhe des Kniestockes lässt dass Zimmer jedoch schöne Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche und absolut helle Wohnzimmer auf der Westseite des Hauses, dass durch die großen Fensterelemente einen sehr guten Tageslichteinfall bekommt. Im Weiteren können Sie vom Balkon der ruhigen Dachgeschoßwohnung einen traumhaften Ausblick in Richtung Stadtwald genießen. Abgerundet wird diese schöne Wohneinheit durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Hof. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, so dass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann. In allen Wohnräumen sind ansprechende Laminatböden (Ahorn) verlegt. Somit haben Sie bei Anmietung der ETW eine gute Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um sich ein schickes zu Hause zu schaffen.

• Grundrissplan ETW 10
  
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung