Schöne 3-Raum-Wohnung mit EBK in Untermhaus

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1996 vollständig durch den Bauträger saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote.

Die Wohnanlage wird bewohnt von z.T. langjährigen Mietern, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld gegeben ist.

Lage

Das schöne Jugendstilhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Untermhaus, was früher aufgrund seiner Nähe zur fürstlichen Residenz zu den vornehmsten Stadtteilen von Gera zählte. Das Elsterufer grenzt unmittelbarer Entfernung an die Liegenschaft an. In ca. 15 min. gelangt man bequem zu Fuß in die Innenstadt, auch ohne eine PKW-Nutzung. Gute Erholungsmöglichkeiten bieten Ihnen der Stadtwald und die in unmittelbarer Nähe gelegene Parkanlage am Biermannplatz. Die Orangerie (Kunstgalerie), den Hofwiesenpark, das Schloss Osterstein sowie das Theater kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Weiterhin können Sie die im Umfeld befindlichen Sporteinrichtungen, die Schwimmhalle, den Tennisplatz, die Panndorfhalle, eine Rollhockey-Arena sowie den Fuß- und Radweg entlang am Elsterufer schnell und gut für sich nutzen.
Vom Stadtzentrum ist das Objekt nordwestlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Stadtbahnlinie 1) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Weiteren steht Ihnen im näheren Umfeld ein Verbrauchermarkt sowie ein sehr beliebter Bioladen zur Verfügung. Natürlich haben Sie auch schulische- und medizinischen Einrichtungen sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Alle Wohnräume sind über die geräumige Diele zu erreichen. Der angrenzende Küchenbereich ist gefliest sowie mit einer EBK ausgestattet. Die Küche ist praktische aufgeteilt, so dass man eine schicke Gestaltung vornehmen kann. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer, welches auf der Ostseite des Hauses liegt und einen guten Tageslichteinfall bekommt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen aufgrund der Raumgröße die perfekten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Dieses Zimmer liegt gleichfalls auf der Ostseite der Liegenschaft und erhält somit einen schönen Lichteinfall. Das angrenzende Kinder- bzw. Arbeitszimmer hat eine praktische Raumaufteilung, so dass man hier eine schicke Zimmergestaltung vornehmen kann. Das großzügige Bad bekommt einen sehr guten Tageslichteinfall und ist mit einer Wanne ausgestattet. Alle Räume sind mit einem Laminatboden (Farbton Ahorn) ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohneinheit ist in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann. Somit haben Sie bei Anmietung eine schöne Mietwohnung die Sie dann nach Ihrer persönlichen Phantasie entsprechend Gestalten können, um sich ein schickes bzw. ansprechendes zu Hause zu schaffen.

• Grundrissplan ETW 4
  Grundrissplan ETW 4
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung