Attraktives 2-Raum-Appartement mit EBK in ruhiger Wohnlage von Gera

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2003/04 vollständig durch den Bauträger saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote.

Die Wohnanlage wird bewohnt von langjährigen Mietern, sodass ein entsprechendes Wohnumfeld gegeben ist.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage.

In ca. 10 min. gelangt man bequem zu Fuß in die Innenstadt, auch ohne eine PKW-Nutzung.

Gute Erholungsmöglichkeiten bieten der Ferberturm und der in unmittelbarer Nähe gelegene botanische Garten.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt östlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 10, 17, 19 & 26) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich im näheren Umfeld verschiedene Verbrauchermärkte bzw. Discounter.

Natürlich hat man durch die Zentrumslage auch alle medizinischen Einrichtungen sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Der Wohn- und Küchenbereich sowie das Bad und das Schlafzimmer wird von die Diele erreicht. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und grenzt an den offen konzipierten Wohnbereich an. Somit lässt dieser Raum eine schöne und individuelle Gestaltungsmöglichkeit zu. Das Schlafzimmer ist bedingt durch die Wohnungsgröße nicht riesig dimensioniert, aber es bietet Ihnen dennoch ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Schlafzimmer liegt auf der Straßenseite des Hauses und bekommt einen guten Tageslichteinfall. Von der Diele erreichen Sie das Bad mit Dusche und einer Fußbodenheizung für die kühlere Jahreszeit. Des Weiteren sind die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit Außenjalousien versehen sowie eine Videosprechanlage steht dem Nutzer der Wohnung zur Verfügung. Der Dielenbereich sowie das Wohnzimmer sind mit einem Fliesenbelag versehen und das Schlafzimmer wurde mit einer schicken Design-Planke ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über einen geräumigen Kellerraum im UG. Somit haben Sie eine gute Abstellmöglichkeit für Dinge die Stauraum während der Mietzeit benötigen. Die Wohnung wird in einen renovierten Zustand versetzt, sodass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann. Somit haben Sie bei Anmietung eine erstklassige Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

• Grundrissplan ETW 2
  Grundrissplan ETW 2
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung