Schicke 3-Raum-DG-Wohnung in perfekter Wohnlage von Gera

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde als Neubau im Jahr 1994/95 errichtet.

Das Objekt besteht aus insgesamt 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote.

In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. Selbstnutzer sowie langjährige Mieter zusammen, sodass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist.

Die liebevoll gepflegten Außenanlagen können natürlich durch alle Bewohner genutzt werden.

Im Außen- bzw. Hofbereich steht jedem Wohnungsnutzer ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt nördlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen.
Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Weiterhin gelangt man in ca. 15-20 min zu Fuß zum Hauptbahnhof bzw. zur Haltestelle für die Stadtbahnlinie 3.
Die gut gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 300 m vom Objekt.

Im Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Verbrauchermärkte bzw. Discounter, medizinische Einrichtungen und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Ausstattung

Alle Räume bzw. Zimmer sind über die Diele zu erreichen. Der gemütliche geschnittene Küchenbereich ist gefliest und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen frei gestaltet werden. Es besteht momentan für Sie die Möglichkeit, die vorhandene Küche von den Vormietern zu übernehmen, so dass Sie sich um ein Problem weiniger beim Umzug kümmern müssen. Im Weiteren befindet sich neben der Küche die Abstellkammer die Ihnen genügend Stauraum bietet. Das zum Hofbereich liegende Schlafzimmer ist gut dimensioniert, so dass es trotz leichter Dachschrägen noch ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Das ebenfalls hofseitige liegende Kinder- bzw. Arbeitszimmer hat nur geringfügige Dachschrägen und lässt daher eine schöne Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das innenliegende Bad ist mit abgesenkter Wanne und Dusche ausgestattet. Im Weiteren grenzt an die Diele der offen und großzügig gestaltete Essbereich an. Im Anschluss daran kommt das geräumige und absolut helle Wohnzimmer, dass durch das große Fensterelement einen sehr guten Tageslichteinfall bekommt. Im Weiteren hat die Wohnung einen schönen Südloggia. Alle Fenster sind mit Außenjalousien, sofern technisch möglich gewesen, versehen. Die Wohnräume wurden mit einem schönen Laminatboden (Ahorn) ausgestattet. Im Kellerbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über einen separaten großen Kellerraum im UG. Abgerundet wird diese sehr schöne Wohneinheit durch einen eigenen PKW-Stellplatz am Haus. Somit haben Sie bei Anmietung eine erstklassige Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

• Grundrissplan der ETW 12
  Grundrissplan der ETW 12
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung