Schickes 2-Raum-Apartment mit EBK in Citylage von Gera

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1995 komplett saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit einer guten Belegungsquote.

In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. langjährige Mieter zusammen, sodass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist.

Der großzügige Grünflächenbereich am Haus kann natürlich durch alle Bewohner genutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit ggf. eine Wäschespinne aufzustellen bzw. den Gartenbereich für Grillpartys mitzubenutzen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. In ca. 5 min. gelangt man bequem zu Fuß in die Innenstadt, auch ohne eine PKW-Nutzung.
Gute Erholungsmöglichkeiten bieten der Ferberturm und der in unmittelbarer Nähe gelegene botanische Garten.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt östlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 10, 17, 19 & 26 sowie Stadtbahnlinie 3) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich im näheren Umfeld verschiedene Verbrauchermärkte bzw. Discounter. Natürlich hat man durch die Zentrumslage auch alle medizinischen Einrichtungen sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Diele ist offen zum Wohn- und Küchenbereich konzipiert. Die Küche wurde erst bei der letzten Nachvermietung mit einer neuen und schicken Einbauküche ausgestattet und grenzt an das offen gestaltete Wohnzimmer an. Somit lässt dieser Raum eine schöne und individuelle Gestaltungsmöglichkeit zu. Das Schlafzimmer ist bedingt durch die Wohnungsgröße nicht riesig dimensioniert, aber es bietet Ihnen dennoch ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Schlafzimmer liegt auf der Südseite des Hauses und bekommt einen sehr guten Tageslichteinfall. Vom Wohndielenbereich erreichen Sie das Bad mit Dusche. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden (Ahorn) ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über einen separaten Abstellraum auf der Etage und einer geräumigen Kellerbox im Untergeschoss. Somit erhalten Sie ausreichend Abstellbereiche für die kleinen Dinge im Haushalt, damit diese nicht die Stauraumfläche in der Wohnung beeinträchtigen. Die Einheit ist in einem renovierten Zustand, sodass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann. Somit haben Sie bei Anmietung eine erstklassige Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

• Grundrissplan zur ETW 4
  Grundrissplan zur ETW 4
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung