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Top Ladenflächen mit hochfrequentiertem Verkehrsstrom im westl. Debschwitz ab sofort zu vermieten!!

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Objekttyp: Laden/Einzelhandel
Objektart: Verkaufsfläche
Ort: 07548 Gera-Debschwitz
Straße: Arminiusstraße 13
Mtl. Mietzins: 0,00 €

Kontaktperson:
Herr André Trumpa
HVG-GmbH

Gerhart-Hauptmann-Straße 37
07546 Gera

Telefon: +49 (0)365 - 2 47 92
Telefax: +49 (0)365 - 2 90 03 64
Webseite: www.hvg-immobilien.com
E-Mail: info@hvg-immobilien.com

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Debschwitz.

Vom Stadtzentrum ist das Wohngebiet südwestlich gelegen. Der Stadtteil wird durch eine gewachsene städtische Bebauung ausgezeichnet.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 sowie durch die im Osten entlangführende B 92 bzw. Wiesestraße hervorragend erschlossen.

Im Weiteren sind durch die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung (Stadtbahnlinie 3 - Haltestelle ca. 200 m entfernt) das Stadtzentrum sowie angrenzende Wohngebiete auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten erreichbar.

Somit ist für Kundenverkehr der Objektnutzer eine ideale Erreichbarkeit gegeben.

Weiterhin liegen uns Verkehrserhebungen vor, die einen hochfrequentierten Verkehrsstrom (ca. 6.000 Fahrzeuge) am und um das Objekt ausweisen.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 als Neubau in Form einer Passagenanlage errichtet.

Das Objekt besteht aus mehreren Verkaufseinheiten im EG-Bereich mit Flächen von ca. 130 m² bis ca. 875 m². Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ca. 1.700 m².
Momentan sind folgende Mietflächen an solvente Mieter:

-1 x 875 m²,
-1 x 300 m²,

vermietet.

Im Weiteren befinden sich im Obergeschoß ca. 57 Wohneinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote.

Im Außenbereich stehen den Gewerbemietern ca. 80 Kundenstellplätze (ebenerdig) auf dem ca. 8.200 m² großen Grundstück zur Verfügung.

Alle Ladeneinheiten haben eine bodentiefe Schaufensterfront mit automatischen Türöffnungsanlagen sowie einen seitlichen Zugang für die Anlieferung.

Derzeit stehen zur Neuvermietung 1 x ca. 130 m² und 1 x ca. 400 m² mit einem großzügigen Verkaufsraum und separate Nebenflächen (Personalraum, WC, Flur, Büro) zur Verfügung.

Von den vorhandenen Verkaufsflächen im EG sind über 50% an einen Hauptmieter über die nächsten Jahre vermietet.

Im Weiteren können die Betreiber der Mietflächen auf der nord- bzw. südlichen Seite des Grundstücks eigene Werbeeinrichtungen aufstellen.
Sollten dennoch weitergehende Werbemaßnahmen durch den Nutzer / Mieter z.Bsp. in Wiesestraße (unmittelbar vom Objekt) gewünscht sein, so können wir dies aufgrund unserer guten Kontakte zu verschiedenen Einzeleigentümern abprüfen.

Ausstattung

Stellplätze: 80
* Estrich
* Aluminiumfenster
* Raumaufteilung flexibel, Deckenbeleuchtung
* LKW-Zufahrt
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* DSL
* gepflegt, renoviert, Neubau

Courtage

Keine

Weitere Daten

Verkaufsfläche, ca. (m²) 280,00 m²
Gesamtfläche, ca. (m²) 300,00 m²
Grundstücksfläche, ca. (m²) 8200,00 m²
Verkaufsraum 1
Büroraum 1
Personalraum 1
Neubau Ja
Baujahr 1997
Objektzustand Neuwertig
Etage EG / Passagenbereich
Kundenstellplätze Ja
Anzahl der Stellplätze ca. 80 Stück (ebenerdig)
getrennte WC-Anlagen Ja
Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja
Internet bzw. ggf. DSL vorhanden Ja
Deckenbeleuchtung Ja
LKW-Zufahrt Ja
Energieausweis Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1997
Energieverbrauchskennwert 82,00 kWh/(m²*a)
Energieverbr. Warmwas. enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Betriebskosten 445,00 €
Verfügbar ab sofort
Besonderheiten Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Hinweis Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin

Referenznummer: GWM-G-2012-AR-13-3000-7

 

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