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Traumhafte 3-Raum-DG-Wohnung in toller Wohnlage

Objektansicht von der Straßenseite
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Objekttyp: 3-R.-Wohnung
Objektart: Whg. mit Balkon & Stellplatz
Ort: 07546 Gera-Bieblach
Straße: Gerhart-Hauptmann-Straße 37
Kaufpreis: 95.000,00 €

Kontaktperson:
Herr André Trumpa
HVG-GmbH

Gerhart-Hauptmann-Straße 37
07546 Gera

Telefon: +49 (0)365 - 2 47 92
Telefax: +49 (0)365 - 2 90 03 64
Webseite: www.hvg-immobilien.com
E-Mail: info@hvg-immobilien.com


Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde als Neubau im Jahr 1994/95 errichtet.

Das Objekt besteht aus insgesamt 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote.

In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. Selbstnutzer sowie langjährige Mieter zusammen, sodass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist.

Die liebevoll gepflegten Außenanlagen können natürlich durch alle Bewohner genutzt werden.

Im Außen- bzw. Hofbereich steht jedem Wohnungsnutzer ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Räume bzw. Zimmer sind über die Diele zu erreichen. Der gemütliche geschnittene Küchenbereich ist gefliest und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen frei gestaltet werden. Im Weiteren befindet sich neben der Küche die Abstellkammer die Ihnen genügend Stauraum bietet. Das zum Hofbereich liegende Schlafzimmer ist gut dimensioniert, sodass trotz leichter Dachschrägen noch ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bestehen. Das ebenfalls hofseitige liegende Kinder- bzw. Arbeitszimmer hat nur geringfügige Dachschrägen und lässt daher schöne Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das innenliegende Bad ist mit abgesenkter Wanne und Dusche ausgestattet. Im Weiteren grenzt an die Diele der offen und großzügig gestaltete Essbereich an. Im Anschluß daran kommt das geräumige und absolut helle Wohnzimmer, dass durch das bodentiefe Fensterelement einen sehr guten Tageslichteinfall bekommt. Im Weiteren hat die Wohnung einen schönen Südbalkon. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Im Kellerbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über einen separaten großen Kellerraum im UG. Abgerundet wird diese sehr schöne Wohneinheit durch einen eigenen PKW-Stellplatz am Haus. Bei Erwerb dieser attraktiven Eigentumswohnung können Sie Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

Courtage

Keine Käuferprovision

Weitere Daten

Wohnfläche, ca. (m²) 77,00 m²
Nutzfläche, ca. (m²) 5,00 m²
Gesamtfläche, ca. (m²) 82,00 m²
Anzahl der Zimmer 3
Neubau Ja
Baujahr 1994/95
Objektzustand Gepflegt
Etage DG - rechts
Balkon Ja
Stellplatz Ja
Keller Ja
Bad mit Wanne und Dusche Ja
Internet bzw. ggf. DSL vorhanden Ja
Energieausweis Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1994
Energieverbrauchskennwert 96,00 kWh/(m²*a)
Energieverbr. Warmwas. enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Kaufpreis 92000,00 €
zzügl. Stellplatz 3000,00 €
monatl. Hausgeld 220,00 €
Finanzierung Auf Wunsch ist dies auch über unsere Gesellschaft möglich.

Referenznummer: KW-G-2013-Haupt-37-1000-12

 

Weitere Ansichten

Blick zum gepflegten Grünflächenbereich Blick zu den Stellplätzen im Hofbereich Treppenhaus
Grundrißplan ETW 12