Schöne 3-Raumwohnung mit Tiefgarage in Debschwitz
 
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Debschwitz.Vom Stadtzentrum ist das Wohngebiet südwestlich gelegen. Der Stadtteil wird durch eine gewachsene städtische Bebauung ausgezeichnet.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 sowie durch die im Osten entlangführende B 92 bzw. Wiesestraße hervorragend erschlossen.
Im Weiteren sind durch die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung (Stadtbahnlinie 3 - Haltestelle ca. 200 m entfernt) das Stadtzentrum sowie angrenzende Wohngebiete auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 als Neubau in Form einer Passagenanlage errichtet.Das Objekt besteht aus mehreren Verkaufseinheiten im EG-Bereich.
Im Weiteren befinden sich im Obergeschoß 57 Wohneinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote.
In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. Selbstnutzer sowie langjährige Mieter zusammen, sodass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist.
Im Außenbereich stehen den Gewerbemietern ca. 80 Kundenstellplätze (ebenerdig) auf dem ca. 8.200 m² großen Grundstück sowie für die Mieter des Hauses eine traumhaft geräumige Tiefgarage zur Einstellung Ihres PKW zur Verfügung.
Ausstattung
Alle Wohnräume erreicht man über den Flur, der mit schicken Design-Planken ausgelegt ist. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das modern geschnittene Wohnzimmer, dass durch das bodentiefe Fensterelement einen guten Tageslichteinfall bekommt. Hier angrenzend befindet sich der großzügige Balkon. Das Kinder- oder Arbeitszimmer liegt neben dem Wohnzimmerbereich und hat eine praktische Raumaufteilung. Daneben ist die helle und freundliche Küche, welche mit einem Laminatboden (Ahorn) ausgestattet ist. Das nunmehr angrenzende Schlafzimmer ist bestens dimensioniert, sodass es ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Das Bad ist innenliegend und wurde mit schicken hellen Fliesen ausgestattet. Die Badewanne ist in einer abgesenkten Form eingebracht. Im Weiteren ist noch ausreichend Stellfläche im Bad vorhanden, sodass Sie Ihre Waschmaschine mit integrieren können. Natürlich gibt es zu dieser Wohnung noch einen separaten großzügigen Kellerraum im UG. Abgerundet wird diese schöne Eigentumswohnung durch einen eigenen TG-Stellplatz im Haus. Abschließend ist noch zu erwähnen, dass in allen Wohnräumen ein Laminatboden (Ahorn) verlegt ist. Somit haben Sie bei Erwerb eine erstklassige Wohnung die Sie dann nach Ihrer persönlichen Phantasie entsprechend gestalten können, um sich ein schickes bzw. ansprechendes zu Hause zu schaffen.Courtage
Keine KäuferprovisionWeitere Daten
| Wohnfläche, ca. (m²) | 70,00 m² |
| Nutzfläche, ca. (m²) | 7,00 m² |
| Gesamtfläche, ca. (m²) | 77,00 m² |
| Grundstücksfläche, ca. (m²) | 8200,00 m² |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
| Neubau | Ja |
| Baujahr | 1997 |
| Objektzustand | sehr gut |
| Etage | I. OG - links |
| Balkon | Ja |
| Garage | Ja |
| Keller | Ja |
| Bad mit Wanne | Ja |
| Lift | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Internet bzw. ggf. DSL vorhanden | Ja |
| Energieausweis | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr (gemäß Energieausweis) | 1997 |
| Energieverbrauchskennwert | 74,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbr. Warmwas. enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundmiete | 475,00 € |
| Betriebskosten | 180,00 € |
| Garagenmiete | 50,00 € |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Hinweis | Verkauf der ETW erfolgt nur an einen Kapitalanleger |
| Kaufpreis | 130000,00 € |
| zzügl. Garage | 11000,00 € |
| monatl. Hausgeld | 255,00 € |
| Nettomieteinnahme p.a. | 6300,00 € |
| Finanzierung | Auf Wunsch ist dies auch über unsere Gesellschaft möglich. |
Referenznummer: KW-G-2013-AR-13-1000-1/Ex
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